Estimation théorique
Rue Louis Pouzol,84130 Le Pontet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Pouzol,84130-Le Pontet indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontet (84092), comprenant 17414 habitants est de 9,89€, soit un loyer théorique mensuel de 989€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 12,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.252€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontet (84092), comprenant 17414 habitants est de 9,89€, soit un loyer théorique mensuel de 989€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 12,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.252€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-31 | 5 | RUE LOUIS POUZOL | 3 | 70 | 333 | 170000€ | 2429€ |
2020-06-15 | 7 | RUE LOUIS POUZOL | 4 | 67 | 528 | 195000€ | 2910€ |
2020-11-12 | 11 | RUE THEODORE AUBANEL | 5 | 120 | 434 | 181000€ | 1508€ |
2022-09-07 | 12 | RUE CHARLOUN RIEU | 5 | 104 | 481 | 283500€ | 2726€ |
2022-10-26 | 8 | RUE THEODORE AUBANEL | 4 | 64 | 318 | 170000€ | 2656€ |
2020-03-12 | 12 | RUE THEODORE AUBANEL | 3 | 56 | 277 | 225000€ | 4018€ |
2020-11-03 | 5 | RUE THEODORE AUBANEL | 4 | 108 | 335 | 165000€ | 1528€ |
2021-05-06 | 16 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 80 | 324 | 213000€ | 2663€ |
2020-09-04 | 20 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 73 | 544 | 200000€ | 2740€ |
2022-07-06 | 128 | CHE DES AGASSINS | 4 | 74 | 174 | 205000€ | 2770€ |
2021-11-16 | 23 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 92 | 440 | 240000€ | 2609€ |
2022-06-09 | 20 | RUE DES LETTRES DE MON MOULIN | 5 | 99 | 286 | 150000€ | 1515€ |
2022-03-30 | 22 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 129 | 351 | 277780€ | 2153€ |
2021-01-14 | 11 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 98 | 394 | 174000€ | 1776€ |
2019-10-01 | 25 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 68 | 384 | 145000€ | 2132€ |
2020-10-14 | 71 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 130 | 418 | 362600€ | 2789€ |
2021-09-01 | 33 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 130 | 670 | 287100€ | 2208€ |
2020-12-23 | 28 | RUE LOUIS POUZOL | 3 | 62 | 300 | 118000€ | 1903€ |
2021-07-20 | 14 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 110 | 200 | 193000€ | 1755€ |
2021-04-12 | 2 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 66 | 306 | 110000€ | 1667€ |
2019-12-17 | 62 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 120 | 356 | 270000€ | 2250€ |
2022-09-29 | 34 | RUE LOUIS POUZOL | 3 | 60 | 259 | 215000€ | 3583€ |
2020-06-30 | 8 | IMP DU FELIBRIGE | 5 | 94 | 269 | 226100€ | 2405€ |
2020-02-04 | 15 | RUE DES LETTRES DE MON MOULIN | 5 | 121 | 352 | 209600€ | 1732€ |
2023-05-10 | 17 | AV ALPHONSE DAUDET | 5 | 107 | 741 | 300000€ | 2804€ |
2023-06-16 | 9 | RUE DES LETTRES DE MON MOULIN | 6 | 115 | 280 | 255500€ | 2222€ |
2020-11-19 | 37 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 92 | 301 | 272820€ | 2965€ |
2019-05-07 | 33 | RUE DES CONTES DU LUNDI | 4 | 80 | 409 | 237550€ | 2969€ |
2021-07-20 | 35 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 420 | 218430€ | 2427€ |
2021-10-21 | 35 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 81 | 347 | 211000€ | 2605€ |
2022-08-12 | 2 | RUE DES CONTES DU LUNDI | 5 | 100 | 414 | 127000€ | 1270€ |
2021-06-12 | 2 | RUE DES CONTES DU LUNDI | 5 | 100 | 414 | 232450€ | 2325€ |
2021-03-12 | 39 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 61 | 0 | 200000€ | 3279€ |
2022-11-17 | 17 | RUE DES CONTES DU LUNDI | 4 | 83 | 503 | 322760€ | 3889€ |
2022-03-14 | 46 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 103 | 393 | 294000€ | 2854€ |
2020-02-20 | 3 | IMP RICKLIN | 5 | 100 | 598 | 175000€ | 1750€ |
2022-05-19 | 5 | IMP RICKLIN | 3 | 83 | 476 | 265000€ | 3193€ |
2021-03-12 | 43 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 110 | 414 | 205000€ | 1864€ |
2023-04-21 | 6 | BD DE LONGCHAMP | 5 | 117 | 625 | 289700€ | 2476€ |
2022-07-18 | 16 | RUE DE L ARLESIENNE | 5 | 84 | 382 | 212000€ | 2524€ |
2021-04-09 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 102 | 484 | 234000€ | 2294€ |
2020-01-30 | 74 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 375 | 220000€ | 2444€ |
2021-10-26 | 111 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 120 | 206 | 178000€ | 1483€ |
2020-08-06 | 7 | RUE DE L OLIVIER | 4 | 70 | 491 | 183500€ | 2621€ |
2020-05-13 | 111 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 120 | 194 | 195000€ | 1625€ |
2023-03-29 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 78 | 212 | 189530€ | 2430€ |
2021-04-26 | 3 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 85 | 274 | 210000€ | 2471€ |
2022-10-19 | 82 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 75 | 279 | 158000€ | 2107€ |
2023-04-24 | 23 | BD DE LONGCHAMP | 4 | 100 | 764 | 250000€ | 2500€ |
2019-05-07 | 84 | AV ALPHONSE DAUDET | 5 | 91 | 489 | 185000€ | 2033€ |
2022-03-15 | 34 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 120 | 164 | 280000€ | 2333€ |
2019-09-03 | 2 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 85 | 405 | 185000€ | 2176€ |
2021-01-19 | 9 | RUE DES MICOCOULIERS | 6 | 110 | 473 | 244800€ | 2225€ |
2020-04-17 | 2 | IMP DE LA CHASTELIERE | 4 | 90 | 315 | 190000€ | 2111€ |
2019-10-11 | 11 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 86 | 0 | 155000€ | 1802€ |
2023-04-14 | 11 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 86 | 0 | 188000€ | 2186€ |
2020-02-05 | 11 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 97 | 0 | 170000€ | 1753€ |
2021-11-29 | 12 | RUE ETIENNE JODELLE | 4 | 86 | 0 | 204470€ | 2378€ |
2022-07-28 | 13 | RUE DE LA PLEIADE | 5 | 97 | 0 | 202500€ | 2088€ |
2020-10-22 | 16 | RUE ETIENNE JODELLE | 5 | 97 | 0 | 235500€ | 2428€ |
2021-10-27 | 16 | RUE REMY BELLEAU | 4 | 86 | 0 | 176000€ | 2047€ |
2022-07-11 | 18 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 97 | 0 | 223380€ | 2303€ |
2020-11-30 | 18 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 86 | 0 | 200000€ | 2326€ |
2022-01-25 | 19 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 86 | 0 | 200000€ | 2326€ |
2019-05-17 | 19 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 97 | 0 | 162000€ | 1670€ |
2019-07-03 | 2 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 86 | 0 | 175000€ | 2035€ |
2021-11-08 | 23 | RUE DE LA PLEIADE | 5 | 97 | 0 | 233000€ | 2402€ |
2019-08-06 | 28 | RUE DE LA PLEIADE | 4 | 86 | 0 | 175000€ | 2035€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DE LA PLEIADE | 5 | 97 | 0 | 184100€ | 1898€ |
2021-07-07 | 4 | RUE JEAN DORAT | 4 | 86 | 0 | 225570€ | 2623€ |
2020-05-23 | 5 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 86 | 0 | 134000€ | 1558€ |
2022-04-29 | 5 | RUE REMY BELLEAU | 4 | 86 | 0 | 201550€ | 2344€ |
2022-09-23 | 7 | RUE JEAN DORAT | 5 | 97 | 0 | 212000€ | 2186€ |
2019-10-28 | 9 | IMP JEAN DORAT | 5 | 97 | 0 | 190000€ | 1959€ |
2020-10-27 | 7 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 86 | 500 | 214975€ | 2500€ |
2020-08-11 | 27 | BD DE LONGCHAMP | 5 | 120 | 775 | 325400€ | 2712€ |
2020-01-20 | 4 | RUE DU PRE AU CLERC | 5 | 97 | 229 | 181800€ | 1874€ |
2019-06-11 | 142 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 204 | 344 | 60000€ | 294€ |
2022-10-28 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 84 | 303 | 180000€ | 2143€ |
2020-11-30 | 61 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 114 | 120 | 205000€ | 1798€ |
2022-10-21 | 184 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 82 | 277 | 267000€ | 3256€ |
2019-05-06 | 12 | BD ROSE DES VENTS | 5 | 170 | 359 | 225000€ | 1324€ |
2019-07-22 | 32 | AV HENRI MATISSE | 5 | 120 | 309 | 168000€ | 1400€ |
2020-05-15 | 2 | IMP DES TILLEULS | 5 | 129 | 249 | 195000€ | 1512€ |
2023-06-06 | 9004 | CHE DE LA CROIX-VERTE | 3 | 69 | 507 | 192000€ | 2783€ |
2020-07-03 | 11 | BD ROSE DES VENTS | 5 | 80 | 629 | 220000€ | 2750€ |
2019-09-16 | 1269 | RTE DE MORIERES | 3 | 60 | 415 | 214000€ | 3567€ |
2019-12-11 | 9001 | LOT LES ORCHIDEES IV | 5 | 96 | 221 | 85000€ | 885€ |
2020-11-24 | 9001 | LOT LES ORCHIDEES IV | 5 | 96 | 286 | 217900€ | 2270€ |
2020-05-20 | 9001 | LOT LES ORCHIDEES IV | 5 | 96 | 283 | 226300€ | 2357€ |
2019-07-15 | 18 | RUE MAGALI | 3 | 65 | 528 | 145000€ | 2231€ |
2022-09-07 | 18 | RUE MAGALI | 3 | 65 | 528 | 227140€ | 3494€ |
2020-12-03 | 184 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 90 | 353 | 217000€ | 2411€ |
2020-12-11 | 30 | BD DE LONGCHAMP | 3 | 85 | 690 | 250000€ | 2941€ |
2022-02-14 | 16 | CHE DE HALAGE | 5 | 130 | 700 | 438840€ | 3376€ |
2019-07-18 | 27 | AV HENRI MATISSE | 4 | 86 | 257 | 180000€ | 2093€ |
2020-10-28 | 100 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 120 | 1542 | 703669€ | 5864€ |
2019-12-26 | 61 | RUE LE LAUZON | 5 | 90 | 430 | 215000€ | 2389€ |
2021-05-12 | 30 | RUE HENRY FRENAY | 4 | 91 | 337 | 200000€ | 2198€ |
2020-12-21 | 14 | CHE DE HALAGE | 4 | 100 | 575 | 313800€ | 3138€ |
2020-09-14 | 23 | AV HENRI MATISSE | 6 | 113 | 223 | 203000€ | 1796€ |
2022-12-01 | 183 | CHE DES PECHERS | 4 | 73 | 510 | 223000€ | 3055€ |
2022-04-28 | 175 | CHE DES PECHERS | 4 | 66 | 534 | 221500€ | 3356€ |
2022-01-12 | 8 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 94 | 346 | 220000€ | 2340€ |
2021-08-23 | 78 | RTE DE MORIERES | 3 | 65 | 222 | 90000€ | 1385€ |
2022-10-14 | 30 | BD EMILE ZOLA | 5 | 85 | 229 | 230000€ | 2706€ |
2021-11-25 | 53 | RUE LE LAUZON | 5 | 90 | 656 | 245000€ | 2722€ |
2023-03-01 | 12 | CHE DE HALAGE | 4 | 78 | 187 | 245000€ | 3141€ |
2019-08-26 | 63 | CHE DES JARDINS NEUFS | 3 | 52 | 328 | 180000€ | 3462€ |
2023-01-30 | 28 | BD EMILE ZOLA | 5 | 92 | 362 | 225000€ | 2446€ |
2021-08-05 | 43 | RUE BOTTICELLI | 5 | 90 | 254 | 228600€ | 2540€ |
2020-09-15 | 45 | RUE BOTTICELLI | 5 | 97 | 251 | 175000€ | 1804€ |
2022-10-19 | 2 | IMP DES MOUETTES | 4 | 80 | 236 | 211000€ | 2638€ |
2021-04-12 | 2 | RUE BOTTICELLI | 5 | 96 | 281 | 220000€ | 2292€ |
2022-10-21 | 39 | RUE LE LAUZON | 3 | 85 | 205 | 229900€ | 2705€ |
2020-08-26 | 11 | IMP DES MOUETTES | 4 | 80 | 216 | 196700€ | 2459€ |
2021-05-28 | 1 | RUE GERMINAL | 5 | 86 | 378 | 215400€ | 2505€ |
2022-04-29 | 2 | IMP DES LOISIRS | 4 | 83 | 170 | 144000€ | 1735€ |
2020-10-30 | 16 | RUE HENRY FRENAY | 4 | 91 | 266 | 201650€ | 2216€ |
2019-09-26 | 9 | RUE LA MULE DU PAPE | 4 | 96 | 190 | 190600€ | 1985€ |
2020-02-26 | 8 | RUE HENRY FRENAY | 4 | 91 | 314 | 190000€ | 2088€ |
2019-09-05 | 24 | RUE LE LAUZON | 5 | 90 | 287 | 225000€ | 2500€ |
2022-01-12 | 2 | RUE HENRY FRENAY | 5 | 92 | 365 | 229000€ | 2489€ |
2022-07-08 | 7 | AV HENRI MATISSE | 6 | 100 | 345 | 260200€ | 2602€ |
2021-07-26 | 70 | AV DE BONAVENTURE | 5 | 76 | 281 | 54000€ | 711€ |
2020-05-07 | 10 | RUE HENRY FRENAY | 4 | 91 | 476 | 197000€ | 2165€ |
2021-09-16 | 6 | RUE LA MULE DU PAPE | 4 | 80 | 325 | 223000€ | 2788€ |
2020-06-15 | 4 | CHE DE LA CROIX VERTE | 5 | 120 | 358 | 268150€ | 2235€ |
2022-08-04 | 6 | PL DES SALADELLES | 5 | 100 | 399 | 323700€ | 3237€ |
2023-02-09 | 30 | RUE DE LA MEYNE | 4 | 92 | 367 | 249100€ | 2708€ |
2022-07-22 | 15 | RUE DE LA MEYNE | 5 | 94 | 354 | 233000€ | 2479€ |
2022-12-01 | 6 | RUE DU TEMPS LIBRE | 5 | 98 | 155 | 230000€ | 2347€ |
2020-03-05 | 34 | CHE DES JARDINS NEUFS | 4 | 78 | 1070 | 203000€ | 2603€ |
2022-08-08 | 35 | AV DE BONAVENTURE | 6 | 201 | 1000 | 615800€ | 3064€ |
2023-05-23 | 10 | RUE LA MULE DU PAPE | 4 | 80 | 263 | 257730€ | 3222€ |
2019-09-30 | 12 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 114 | 458 | 232000€ | 2035€ |
2022-09-26 | 12 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 114 | 458 | 308200€ | 2704€ |
2022-08-22 | 21 | RUE BOTTICELLI | 5 | 96 | 230 | 220000€ | 2292€ |
2022-12-27 | 47 | RUE DE LA SORGUE | 5 | 101 | 306 | 218000€ | 2158€ |
2021-10-15 | 5 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 89 | 426 | 245000€ | 2753€ |
2023-04-17 | 31 | AV DE BONAVENTURE | 3 | 55 | 505 | 260000€ | 4727€ |
2019-06-05 | 67 | RUE DE LA SORGUE | 4 | 90 | 222 | 182500€ | 2028€ |
2021-06-29 | 16 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 89 | 231 | 218000€ | 2449€ |
2021-10-27 | 18 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 191 | 887 | 263000€ | 1377€ |
2022-04-26 | 5 | RUE DES PIETONS BIENHEUREUX | 5 | 98 | 150 | 234670€ | 2395€ |
2021-04-09 | 45 | RUE EDMOND DELTEIL | 3 | 60 | 232 | 206650€ | 3444€ |
2021-10-18 | 9052 | AV DE BONAVENTURE | 4 | 90 | 554 | 196000€ | 2178€ |
2021-12-21 | 10 | ALL DES FLEURS | 5 | 80 | 632 | 150000€ | 1875€ |
2022-04-13 | 18 | RUE DES PIETONS BIENHEUREUX | 4 | 84 | 178 | 207100€ | 2465€ |
2023-02-15 | 12 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 97 | 237 | 195000€ | 2010€ |